Dịch Vụ Công Chứng Mua Bán Nhà Đất Tp.HCM
Những điều chú ý khi ra công chứng mua bán cho tặng chuyển nhượng sang tên nhà đất đã cố sổ hồng ( gọi chung là giấy chứng nhận quyền sử đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử đất và tài sản khác gắn liền với đất )
Những điều chú ý khi ra công chứng mua bán cho tặng chuyển nhượng sang tên nhà đất đã cố sổ hồng ( gọi chung là giấy chứng nhận quyền sử đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử đất và tài sản khác gắn liền với đất )
- Bất động sản ở tỉnh nào thì công chứng mua bán tại phòng công chứng tại tỉnh đó.
- Đối với nhà và đất người mua phải tìm hiểu thông tin quy hoạch coi thử bất động sản đó có bị quy hoạch gì không ví dụ : quy hoạch khu dân cư hiện hữu , khu dân cư xây dựng mới hay bị quy hoach cây xanh,công cộng,đường dự phóng
- Đối với tài sản có sổ hồng thì ta cần lưu ý trên sổ hồng đó có mấy người đứng tên , ví dụ : nếu sổ hồng đó có một hoặc hai người đứng tên nếu là tài sản của hai vợ chồng mà tài sản này trong thời kỳ hôn nhân thì cả hai vợ chồng ra ký, trường hợp mà chỉ có một người đứng tên mà tài sản này hình thành trước hôn nhân thì chỉ cần một người ra ký.
- Đối với sổ hồng mà có người chết thì phải thực hiện kê khai di sản thừa kế trước khi mua bán…
Hai Bên Mua Bán Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Sau :
Bên Bán Chẩn Bị Các Giấy Tờ Sau - Giấy chứng nhận nhà, đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ)
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất
- Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu có)
- Bản vẽ
- Hộ khẩu thành phố, chứng minh nhân
- Giấy kết hôn (nếu đã kết hôn)
- Giấy khai sinh (nếu là ruột thịt)
- Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa có gia đình)
- Giấy cam kết chưa kết hôn lần 2 (nếu đã ly hôn chồng cũ)
Bên Mua Chuẩn Bị Giấy Tờ Sau - Giấy Chứng Minh Nhân Dân + Hộ Khẩu
- Giấy Đăng Ký Kết Hôn ( Nếu Đã Lập Gia Đình)
- Giấy Xác Nhận Độc Thân ( Nếu Chưa Lập Gia Đình)
Quy Trình Mua Bán Ra Công Chứng - Lập hợp đồng mua bán tại phòng công chứng( Khoảng 1 Tiếng)
- Lập và ký mẫu cam kết căn nhà duy nhất nếu bên bán chỉ có một căn nhà hoặc đất duy nhất trên lãnh thổ Việt Nam, đối với trường hợp bên mua chỉ có căn nhà duy nhất
- Ký và lăn tay đóng mộc tại phòng công chứng (Khoảng 30 Phút).
Quy Trình Lập Thủ Đăng Bộ Sang Tên Hoặc Đổi Sổ
● Bước 1: Đo vẽ lại (nếu diện tích đất hoặc nhà đã thay đổi hoặc bản vẽ đã cũ)
● Bước 2: Mua hồ sơ tại Uỷ ban Quận, gồm: - Đơn xin cấp giấy chứng nhận
- Tờ khai lệ thuế trước bạ nhà, đất (nếu thay đổi diện tích đất)
- Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu thay đổi diện tích đất)
- Sau đó điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có
● Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBNDQ
● Bước 4: Đóng thuế tại chi cục thuế (nếu thay đổi diện tích đất)
● Bước 5: Nhận giấy chứng nhận tại UBNDQ
Thời Gian Đăng Bộ Hoặc Cấp Đổi Mới - Đăng Bộ : 25 Ngày Ra Tên Người Mua
- Đổi Sổ : - Đo Vẽ 30 Ngày ( Kiểm Tra Nội Nghiệp ) - Thụ Lý Ở Quận : 45 Ngày
Lệ Phí Dịch Vụ Từ Lúc Công Chứng Cho Tới Lúc Đăng Bộ - Đổi Sổ - Lập Thủ Tục Công Chứng + Đăng Bộ : 3,5tr - 5 triệu
- Lập Thủ Tục Công Chứng + Đổi Sổ : 6 triệu
- Phí Trên Không Bao Gồm Thuế +Lệ Phí Nộp Tại Phòng Công Chứng + Bản Vẽ ( Nếu Đổi Sổ)
Mọi Thông Tin Chi Tiết Vui Lòng Liên Hệ: - Hotline : 0914 78 78 60 Mr Nguyên
- Trụ sở chính : 102/13 Đường Số 16 (giao nhau với lê trọng tấn )-Bình Hưng Hòa - Q Bình Tân - Tp.HCM
- Chi nhánh 1 : 145 Phan Huy Ích – Phường 15-Q Tân Bình - Tp.HCM
- Chi nhánh 2 : 343 Quốc Lộ 13 – Phường Hiệp Bình Phước -Quận Thủ Đức - Tp.HCM
- Mail : [email protected]
- http://dichvunhadat.net.vn/dich-vu-cong-chung-mua-ban-nha-dat-89p.html
- http://dichvunhadat.net.vn/dich-vu-cong-chung-mua-ban-nha-dat-tphcm-618.html
- https://www.facebook.com/dichvusangtennhadat
- https://www.youtube.com/watch?v=wuLC2tqxOTw&t=7s
Lưu ý:
- Công ty chúng tôi có đội ngũ nhân viên đến tận nhà tư vấn, và mọi sự tư vấn hoàn toàn không mất phí
- Sau khi công chứng xong, chủ sở hữu phải lập thủ tục đóng thuế tại chi cục thuế (Nếu trể 10 ngày so với quy định thì chủ sở hữu sẻ bị phạt), sau đó đo vẽ mới (nếu đã thay đổi kết cấu), đổi giấy chứng nhận mới.
- Nếu Là Ruột Thịt Thì Không Phải Đóng Thuế
- Nếu Không Phải Ruột Thịt Đóng Thuế 10% ( Giá Trị Căn Nhà Do Nhà Nước Quy Định
UBND Các Quận Huyện Tp.Hồ Chí Minh - 47 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé,Quận 1,Tp. Hồ Chí Minh
- 249 Lương Định Của,Phường An Phú, Quận 2,Tp. Hồ Chí Minh
- 185 Cách Mạng Tháng 8, Phường 4,Quận 3,Tp. Hồ Chí Minh
- 5 Đoàn Nhữ Hoài, Phường 12,Quận 4,Tp. Hồ Chí Minh
- 203 An Dương Vương, phường 08, Quận 5 ,Tp. Hồ Chí Minh
- 107 Cao Văn Lầu, Phường 01, Quận 6 ,Tp. Hồ Chí Minh
- 7 Đường Tân Phú, Phường Tân Phú Quận 7,Tp. Hồ Chí Minh
- 4 Phạm Thế Hiển, Đường 1011 ,Phường 05, Quận 8,Tp. Hồ Chí Minh
- 2/304 Xa lộ Hà Nội, Phường Hiệp Phú, Quận 9,Tp. Hồ Chí Minh
- 474 Đường 3/2, Phường 14,Quận 10,Tp. Hồ Chí Minh
- 270, Bình Thới, Phường 10, Quận 11, Tp. Hồ Chí Minh
- 1 Lê Thị Riêng,Phường Thới An, Quận 12,Tp. Hồ Chí Minh
- 19, Đường Quang Trung,Phường 10 Quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh
- 387A Trường Chinh,Phường 12,Quận Tân Bình Tp. Hồ Chí Minh
- 520 Kinh Dương Vương,Phường An Lạc,Tp. Hồ Chí Minh
- 70 Thoại Ngọc Hầu,Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,Tp. Hồ Chí Minh
- 155 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11,Quận Phú Nhuận,Tp. Hồ Chí Minh
- 6 Phan Đăng Lưu, Phường 14, Quận Bình Thạnh,Tp. Hồ Chí Minh
- 43 Nguyễn Văn Bá, Phường Bình Thọ,Quận Thủ Đức,Tp. Hồ Chí Minh
- 1 Lý Nam Đế,TT Hóc Môn, Huyện Hóc Môn,Tp. Hồ Chí Minh
- 77 Đường tỉnh 8, Củ Chi,Tp. Hồ Chí Minh
- 349 Tân Túc, TT.Tân Túc,Huyện Bình Chánh,Tp. Hồ Chí Minh
- 330 Phú Xuân,TT Phú Xuân,Huyện Nhà Bè,Tp. Hồ Chí Minh
- Đường Lương Văn Nho, khu phố Giồng Ao, TT. Cần Thạnh, Huyện Cần Giờ,Tp. Hồ Chí Minh