Số liệu lĩnh vực khách sạn kết thúc tháng 9/2021 của Savills cho hay, tại Hà Nội, do một số khách sạn thực hiện giãn cách xã hội cần phải hoạt động với 50% công suất.
Hà Nội hạ giá thuê và công suất
Ở quý 3-2021, khách sạn 4 sao Hà Nội có giá phòng bình quân tầm 94,0 USD (khoảng 2,17 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 3,3% so với cùng giai đoạn năm 2020 và giảm 15,8% so với cùng kỳ năm 2019.
Tương tự, công suất phòng bình quân đạt 22,4%, giảm 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ 2020 và giảm 55,4 điểm phần trăm so với cùng giai đoạn 2019.
bởi thế, RevPAR (doanh thu của từng phòng) chỉ đạt 25,3 USD (khoảng 568.000 đồng)/phòng/đêm, giảm 11,1% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 78,1% so với cùng kỳ 2019..
Dựa vào thống kê của CBRE Việt Nam, khách nội địa và khách quốc tế từ khu vực Đông Bắc Á được mong chờ sẽ là then chốt dẫn dắt vào thời gian đầu của quá trình phục hồi sau khi đại dịch được theo dõi.
Sự bùng phát của làn sóng Virus Corona thứ tư đã ảnh hưởng tới các dự án khách sạn ở quận Cầu Giấy chủ đạo bị tạm dừng thi công trong giai đoạn cách ly xã hội.
Trong năm 2022, dự đoán lĩnh vực khách sạn Hà Nội sẽ chỉ chào đón thêm một dự án mới là Khách sạn Grand Mercure Hà Nội.
Thế nhưng, việc kiểm soát đúng đắn Covid-19 kèm theo việc thúc đẩy tiêm chủng vắc-xin sẽ góp phần giúp các dự án như Westin Hà Nội, Four Seasons Hà Nội và Hilton Hà Nội Westlake mau chóng phục hồi việc xây dựng và có thể đi vào hoạt động năm 2023.
Đa số nhiều dự án này là khách sạn 5 sao nên sẽ tạo ra sự cạnh tranh mãnh liệt đối với phân khúc này vào thời gian tới. Điều này đòi hỏi một số khách sạn hiện hữu phải luôn làm mới, cải tạo để giữ được địa vị của mình trên lĩnh vực.
Kết thúc quý 3-2021, ngành khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 8.407 phòng với 38 dự án.
Trong bối cảnh việc thực hiện giãn hình thức xã hội đã được nới lỏng từ cuối tháng 9, và tính tới tháng 9-2021, Hà Nội đã tiêm được 9,2 triệu liều vắc-xin, thị trường du lịch dự định sẽ bắt đầu hồi phục vào năm 2022.
Từ nay đến cuối năm 2021, nguồn cầu chính vẫn được kỳ vọng vào lượng khách chuyên gia, hoặc khách doanh nhân từ nhiều địa phương khác đến Hà Nội làm việc khi giãn phương án xã hội được nới lỏng.
Việc Hà Nội cho phép mở lại nhiều cơ sở lưu trú cùng với việc đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng sẽ là các bước đi nhằm vực dậy du lịch trong nước.
TP.HCM chuyển đổi mô hình kinh doanh
Trước một số diễn biến phức tạp của dịch Virus Corona, TP.HCM đã buộc nên thực hiện giãn biện pháp xã hội nghiêm ngặt trên phạm vi toàn thành phố hơn 3 tháng.
Hoạt động vận tải hành khách công cộng đường bộ, các tuyến vận tải cố định liên tỉnh, đường bay nội địa kết nối với thành phố và một số hoạt động dịch vụ không thiết yếu đều tạm dừng trong thời gian này.
Lệnh giãn hình thức kéo dài đã tạo thêm nhiều sức ép cho du lịch và khách sạn tại TP.HCM, do đây là hai nhóm lĩnh vực đã bị tổn thất nặng nề trong suốt năm 2020.
Trong 9 tháng đầu năm 2021, lượng khách nội địa đến TP.HCM liên tiếp giảm 35% so với cùng kỳ, với 7,8 triệu lượt khách được ghi nhận, trong đó khách du lịch quốc tế dường như không có.
Tính tới hết quý 3-2021, thị trường khách sạn 4-5 sao tại TP.HCM có tổng cộng 11.157 phòng với 51 dự án.
Giá phòng bình quân quý 3-2021 chỉ đạt 61 USD (khoảng 1,4 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 22,0% so với cùng kỳ 2020.
Trong bối cảnh Covid-19 thường xuyên kéo dài với diễn biến khó lường, một số khách sạn đã chủ động thay đổi mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích nghi như đăng ký làm cơ sở cách ly có trả phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn.
Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý 3-2021 được cải thiện đáng kể, đạt 34,7% và tăng 18,5 điểm phần trăm so với cùng giai đoạn năm 2020.
RevPAR trong quý này cũng ghi nhận mức tăng 44,4% so với quý 3-2020, đạt 21,6 USD (khoảng 500.000 đồng)/phòng/đêm.
lĩnh vực khách sạn 4-5 sao đã có sự thay đổi tích cực hơn so với giai đoạn dịch mới bùng phát hồi 2020, nhưng nhìn chung vẫn duy trì ở mức khá rẻ so với giai đoạn trước dịch.
Cụ thể, giá phòng trung bình và công suất phòng trung bình quý 3-2021 lần lượt chỉ bằng 58,5% và 53,2% so với mức ghi nhận được tại quý 3-2019.
Riêng RevPAR quý 3-2021 sụt giảm khá mạnh, chỉ bằng 23,0% so với RevPAR so với cùng kỳ 2019.
CBRE Việt Nam chia sẻ công suất phòng tuy đã có sự phát triển tích cực hơn so với nhiều giai đoạn dịch ngày trước, nhưng nhìn tổng thể thị trường khách sạn Mỹ Đình sẽ còn gặp một số khó khăn với bớt giá thuê phòng.
Hà Nội hạ giá thuê và công suất
Ở quý 3-2021, khách sạn 4 sao Hà Nội có giá phòng bình quân tầm 94,0 USD (khoảng 2,17 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 3,3% so với cùng giai đoạn năm 2020 và giảm 15,8% so với cùng kỳ năm 2019.
Tương tự, công suất phòng bình quân đạt 22,4%, giảm 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ 2020 và giảm 55,4 điểm phần trăm so với cùng giai đoạn 2019.
bởi thế, RevPAR (doanh thu của từng phòng) chỉ đạt 25,3 USD (khoảng 568.000 đồng)/phòng/đêm, giảm 11,1% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 78,1% so với cùng kỳ 2019..
Dựa vào thống kê của CBRE Việt Nam, khách nội địa và khách quốc tế từ khu vực Đông Bắc Á được mong chờ sẽ là then chốt dẫn dắt vào thời gian đầu của quá trình phục hồi sau khi đại dịch được theo dõi.
Sự bùng phát của làn sóng Virus Corona thứ tư đã ảnh hưởng tới các dự án khách sạn ở quận Cầu Giấy chủ đạo bị tạm dừng thi công trong giai đoạn cách ly xã hội.
Trong năm 2022, dự đoán lĩnh vực khách sạn Hà Nội sẽ chỉ chào đón thêm một dự án mới là Khách sạn Grand Mercure Hà Nội.
Thế nhưng, việc kiểm soát đúng đắn Covid-19 kèm theo việc thúc đẩy tiêm chủng vắc-xin sẽ góp phần giúp các dự án như Westin Hà Nội, Four Seasons Hà Nội và Hilton Hà Nội Westlake mau chóng phục hồi việc xây dựng và có thể đi vào hoạt động năm 2023.
Kết thúc quý 3-2021, ngành khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 8.407 phòng với 38 dự án.
Trong bối cảnh việc thực hiện giãn hình thức xã hội đã được nới lỏng từ cuối tháng 9, và tính tới tháng 9-2021, Hà Nội đã tiêm được 9,2 triệu liều vắc-xin, thị trường du lịch dự định sẽ bắt đầu hồi phục vào năm 2022.
Từ nay đến cuối năm 2021, nguồn cầu chính vẫn được kỳ vọng vào lượng khách chuyên gia, hoặc khách doanh nhân từ nhiều địa phương khác đến Hà Nội làm việc khi giãn phương án xã hội được nới lỏng.
Việc Hà Nội cho phép mở lại nhiều cơ sở lưu trú cùng với việc đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng sẽ là các bước đi nhằm vực dậy du lịch trong nước.
TP.HCM chuyển đổi mô hình kinh doanh
Trước một số diễn biến phức tạp của dịch Virus Corona, TP.HCM đã buộc nên thực hiện giãn biện pháp xã hội nghiêm ngặt trên phạm vi toàn thành phố hơn 3 tháng.
Hoạt động vận tải hành khách công cộng đường bộ, các tuyến vận tải cố định liên tỉnh, đường bay nội địa kết nối với thành phố và một số hoạt động dịch vụ không thiết yếu đều tạm dừng trong thời gian này.
Lệnh giãn hình thức kéo dài đã tạo thêm nhiều sức ép cho du lịch và khách sạn tại TP.HCM, do đây là hai nhóm lĩnh vực đã bị tổn thất nặng nề trong suốt năm 2020.
Trong 9 tháng đầu năm 2021, lượng khách nội địa đến TP.HCM liên tiếp giảm 35% so với cùng kỳ, với 7,8 triệu lượt khách được ghi nhận, trong đó khách du lịch quốc tế dường như không có.
Tính tới hết quý 3-2021, thị trường khách sạn 4-5 sao tại TP.HCM có tổng cộng 11.157 phòng với 51 dự án.
Giá phòng bình quân quý 3-2021 chỉ đạt 61 USD (khoảng 1,4 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 22,0% so với cùng kỳ 2020.
Trong bối cảnh Covid-19 thường xuyên kéo dài với diễn biến khó lường, một số khách sạn đã chủ động thay đổi mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích nghi như đăng ký làm cơ sở cách ly có trả phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn.
Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý 3-2021 được cải thiện đáng kể, đạt 34,7% và tăng 18,5 điểm phần trăm so với cùng giai đoạn năm 2020.
RevPAR trong quý này cũng ghi nhận mức tăng 44,4% so với quý 3-2020, đạt 21,6 USD (khoảng 500.000 đồng)/phòng/đêm.
lĩnh vực khách sạn 4-5 sao đã có sự thay đổi tích cực hơn so với giai đoạn dịch mới bùng phát hồi 2020, nhưng nhìn chung vẫn duy trì ở mức khá rẻ so với giai đoạn trước dịch.
Cụ thể, giá phòng trung bình và công suất phòng trung bình quý 3-2021 lần lượt chỉ bằng 58,5% và 53,2% so với mức ghi nhận được tại quý 3-2019.
Riêng RevPAR quý 3-2021 sụt giảm khá mạnh, chỉ bằng 23,0% so với RevPAR so với cùng kỳ 2019.
CBRE Việt Nam chia sẻ công suất phòng tuy đã có sự phát triển tích cực hơn so với nhiều giai đoạn dịch ngày trước, nhưng nhìn tổng thể thị trường khách sạn Mỹ Đình sẽ còn gặp một số khó khăn với bớt giá thuê phòng.